等额本息还款法,月供本金和利息占的比例是多少?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/06 13:46:33
原帖由 GX 于 2005-11-24 13:34 发表
不会的，到你还款的时候你会觉得还贷这么多年来每月交的1-2000仟元等于是白交的，如你贷款15万块钱，20年还款期，你已经还了4年的款了，每月还款上仟的按揭，现在想一次还清款项，发现你还要还近15万元的贷款 ...

这个是真的吗？我想提前还款，不知道以前还了多少本金。
他们的比例怎么算呢?我贷款44万 贷款15年 月供从2005年3月 还到了2007年1月,我准备1月把贷款一次性还清.我要还多少钱呢?一次性还款该注意什么?

是的，虽然每个月你的还款额都是相同的，但是实际上其构成不是一样的，而是每个月都不一样，从开始到最后，利息所占比例逐步减少，本金的比例逐步上升，但是这个比例不是固定的，而是每个月都不同，这个内容涉及到精算，没有办法给你公式，给你提供中国工商银行的网上银行计算器，你可以自己试算一下，看看你现在的还款情况。
http://www.icbc.com.cn/calculator/calculator_per.jsp

输入本金和利息及年份后，可以得到一张还款明细表，表明每个月的还款构成。希望对你有帮助。

例：
贷款28.5万元，等额还款，贷款20年，在利率不变的情况下：
每期还款：2151.05元，其中第一个月还本金570.37元，利息1580.68元，以后本金每月增加3.17元，相对的利息每月减少3.17元。

具体的明细你可以叫银行打印明细单给你，或自己到各银行主页上都有贷款计算器的