分期贷款的房产，离婚该怎么分割

新修订的婚姻法是以结婚登记时间来判定夫妻共同财产的.只要是在结婚之前取得的财产,都是个人婚前财产,只要是在结婚之后取得的财产,都是婚后夫妻共同财产.
尽管你的朋友没有工作,不能偿还贷款,但由于房屋是在婚后取得,只要夫妻双方没有特别约定,就应当是夫妻共同财产.如果要分割,应当是平均分割.当然如果她老公有过错,达到了婚姻法第四十六条中的规定,是可以另行请求损害赔偿的.
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚的；
（二）有配偶者与他人同居的；
（三）实施家庭暴力的；
（四）虐待、遗弃家庭成员的。

不过还要提醒你一点,由于房屋是不动产,不好分割,所以一般在离婚时都是一方得房屋,一方给补偿.

首先，婚后所购房产，无特殊说明一律视为夫妻共有。其次，虽然你朋友没有工作，但是婚后夫妻所得财产都默认属于共有，因此她爱人婚后用来还房贷的钱如果是婚后所得，也视为夫妻共有。所以那房子是夫妻共同财产，不过因为目前还有贷款，银行在还清贷款之前不允许过户，所以他们可以先定财产分割协议，然后等贷款还清再办理过户。

　　按揭贷款购买的商品房，买房人取得的是全部所有权，并取得了房屋所有权证，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。

债务共同承担，有财产也是一样，二一添作五

和怎么贷款没关系，现行新婚姻法规定：婚前财产和婚后不动产是各自分开的。也就是说如果在婚前你买了房子（无论谁出的钱），。只要房产证上是你的名字 ，以后即使离婚也是你个人的财产。但如果结婚后再购置了房产，即使全是你出资，离婚时候也必须平分