二手房买卖贷款

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/27 09:00:26

一个32万的房子，当时房主首付50%，也就是16万，现在如果转让给我，是不是我也必须先拿出16万出来，我可以先只给30%吗？

一般办理贷款时，银行会对交易的房产进行评估，如果房产的评估价高于合同的买卖价的话，合同的买卖价就是贷款的抵押价值，两者中取最低值；二手搂按揭的贷款成数最高就是房产总价的6成，现房按揭才可以交3层首期款，二手搂的话最少需要付抵押值的40％的首期款^_^

这个房主可能不会同意吧.就算按揭也要40%以上.这要和房主协商.二手房贷不了70%,最高只能贷60%.况且,当时是32万,现在应该长价了吧