谁有房产租赁合同文本？

房 屋 租 赁 合 同
　　出租人（以下简称甲方）：
　　承租人（以下简称乙方）：

　　今甲方自愿将本人座落在 区 街/路 号 单元 号
　　的住房出租与乙方使用，特立此合同，以便甲、乙双方共同遵守。
　　（一） 租赁期限：
　　1.期限为 月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。
　　（二） 租金：
　　1.租金为每月 元，共计 元。
　　2.如甲方或乙方在租赁内有变动需提前一个月通知对方进行协商解决。
　　3.租金按 缴纳，承租人需提前一个月交纳下一季度房租。
　　（三） 其它费用：
　　1.租赁期内所用的水、电、煤气，物业管理费，由 方每月按实际用量，按单缴付。
　　2.冬季采暖费（23元/平方米X建筑面积）由 方承担。
　　（四）出租人的责任：
　　1.若因客观因素不能出租此房，甲方应退还剩余房屋租金。
　　2.甲方定期对房屋进行维修保养，做好房屋安全和管理工作，提供良好的服务。
　　3.租赁期间，因其他原因房屋所有权转移给第三人，应通知乙方，该第三人自然成为本合同的甲方，享受甲方权利并承担甲方义务。
　　(五）承租人的责任：
　　1. 乙方应按本合同条款规定支付租金和各项费用，如有拖欠，甲方有权收回房屋，终止合同。
　　2. .租赁期内，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，如因乙方改变房屋结构或用途，造成房屋损坏，乙方必须修复并赔偿损失。
　　3. .房屋因自然损坏，由甲方负责修缮，因乙方使用不当损坏，由乙方负责修缮，因不可抗拒而毁损，本合同自然终止，互不承担责任。
　　4. 乙方在租赁期内，如因乙方使用不当或疏忽给第三方造成损失，由乙方承担全部责任并赔偿。
　　（六） 其它：
　　1.本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
　　2.合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，任何一方不得单方