资金归还问题

应该是返还原购房人啊.因为该款项本来就是原购房人所交,其二,这种返还还是带了一定单位的福利性质的,现购房人如果不是单位职工,不应该享有.

针对你的补充问题:
你这个补充就使得问题复杂很多了.由于房屋本身没有权证,而你只是出资人,所有人是职工,因此,你与他之间可以视同为形成借贷关系.