刚买的房要卖!

你可以向开发商咨询一下开发商是否同意改底单,如果说开发商的契税还没有交上去,那样如果开发商同意,可以直接找到下家去找开发商改底单(找开发商更改原始购房合同)就可,这要求下家心须全款才可无风险,因为还没有交房,没有房产证,不能去房地局过户,不用交纳个税营业税等税费,所须的费用一般是开发商会收取一定的手续费而已,额度由开发商定.以上方法可行,但仅供参考.

你现在已经不能通过内部改名直接过户了。
出售要缴纳双重税费。
首先要找下家（买方），可以找中介，可以通过开发商物色，也可以自己找。通过中介省事费钱。
其次，因为你现在还没有房产证，交易时下家（买方）觉得风险大。所以如何签订合同并为双方接受，要仔细考虑，主要是处理好双方的利益关系。
再次是你要有承担作为购房者应该缴纳的契税和印花税，又要承担作为出卖者应该承担的营业税（个人所得税为0）。

你交清所有尾款和税费后然后再做二手交易.
你所要交纳的税费有个税(成交价的1%),营税(成交价的5.5%),交易服务费和印花税.土地出让金交齐了就不用再交.