贷款买房子的整个手续？？？求助大大们？

办理按揭贷款需要提供的资料：
　　1、申请人和配偶的身份证。
　　2、购房合同.
　　3、房价30%预付款收据原件及复印件各1份。
　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。
　　贷款手续及程序是这样的：
　　带上述资料到相关银行并办理申请个人住房贷款。
　　然后接受银行的的审查和批准。你要提供单位出具的收入证明，给房产上保险。银行根据房产评价值和还贷能力，确定贷款额度和期限月供。

　　最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

　　还贷的方式很多，其中基本的是等额本金和等额本息两种。要是贷款时间差不多，等额本息还款法付的利息要高一些。要是打算提前还款最好先选择等额本金还款法。另外按还款方式不同还可以选择期限减按或金额减按。
　　现行的两种个人住房按揭贷款还款方式中，等额本息以月来计取还款利息，而等额本金则是以日来计取。

　　没有约定提前还贷可是属于违约行为，银行要收取罚金和手续费。提前还贷可分为全部还贷和部分还贷，部分还贷既可选择等额还款法，也可选择递减法。递减法是每月还款本金不变，利息逐月减少。等额法是每月还款本金和利息总额不变，开始还款时本金少，利息高，以后本金高，利息少，这种情况下提前还款不一定合算。办理按揭贷款时要先考虑好。

　　要是贷款时间差不多，等额本息还款法付的利息要高一些。要是打算提前还款最好先选择等额本金还款法。另外按还款方式不同还可以选择期限减按或金额减按。
　　按揭贷款可以自己办理申请，也可以通过中介完成。
　　现有两种还款方式的还款额计算公式：
　　等额本金 每月还款额＝贷款本金/贷款月数＋（本金－已归还本金的累计额）×月利率
　　等额本息 每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）还款月数（1＋月利率）还款月数
　　交首付款,开发商只能提供收款收据,只有到银行把购房款的70%打入开发商账户以后,开发商取回给你的30%收据带税务部门换成统一的发票.
　　在办理按揭贷款后90天内可以办理房产证,一般房产证要放银行,直至清带以后到房管部门撤压以后回归本人.
　　办理交房入住