银行按揭可否转移？？？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/27 19:01:23
因工作需要，要卖掉06年按揭购买的一套商品房。
听说可以直接转按给购房者，但不知道具体的手续和流程，请达人们告知，不慎感激呀。
农行，我问过了，对方说不能受理这项业务。
然后我就咨询提前还款，农行工作人员居然告诉我一年只有一次机会，在6月份。

"->”代表下一步的意思。首先在连锁店签约收齐双方资料->签贷款合同->按揭中心经办备件到银行申请转按->银行审批->取证（旧房产证，旧他项权利证）->递件->查税交税过户->取旧房产证，旧他项权利证->银行放款->归档->入押（旧房产证）->出押（新房产证） 这就具体的流程

备注：流程大约要110个工作日到6个月的时间

再有提醒要注意事项：
1，转按的贷款额度一般不能超过原业主的贷款额。（假如在工商银行按揭）
2，如果买价贷款额高于原业主欠款额，必须先存进15万进银行由银行冻结
3，签合同时必须注明前业主继续供楼直到还清银行欠款为止
4，公积金一般可以转商业贷款，但商业贷款不一定能转公积金，视银行而定（工商银行一定不行）。
5，纯抵押不能转按

银行有转按揭贷款。至于流程，每家银行可能会不一样，那要看购买你房子的人要在哪家做贷款，那就去具体问问那一家银行贷款流程这很重要。转按揭流程说起来太复杂，你不如到银行直接去问。