教育科研设计用地与工业用地的区别（特别是关于使用、销售的方面）

工业用地顾名思义，教育科研设计用地用于学校科研单位及附属设施，教育科研设计用地兼容工业工地，都是五十年的产权。
使用上都差不多，同商业用地不一样，各地对上述两种产权性质的建筑出售都有一定限制，如成都的工业总部概念，就是在工业用地上修写字楼，使用上和商业差不多，但价格却便宜很多。实际上开发商更多的是在打擦边球，像北大这样的大学就在科研用地上修酒店。能不能销售主要看当地政府政策和开发商的实力，毕竟原则上还是违反了《中华人民共和国城乡规划法》及《城市用地分类与规划建设用地标准》。

教育科研的有补助。各项水电价格都比较廉价而且优先。

和商业的相比那简直是一个天上一个地下了。商业用地应该是40年。教育的好像就是60年了。

这么说吧，你要是打着教育科研的幌子把地盖上商品房出售了。基本上又多了个千万富翁