二手房不到5年的能买卖吗？

只要产权齐全、二手房不到5年的能买卖，只是税费较高，如下：
　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

是商品房还是经济适用房？
如果是商品房是可以卖的，所交的税是：
营业税＝成交价＊5．5％＝7万＊5．5％＝3500

印花税＝成交价＊0．05％＝7万＊0．05％＝35

个税＝成交价＊1％＝7万＊1％＝700

总税费＝3500＋35＋500＝4035

如果房子成交价格涨的话相应的税费也跟着涨．
经济适用房也能卖，但只能卖给有购买经济适用房资格的人．

一般在市场交易中有几种方法
1）包户，房价较高，房主负担所有费用，不常见
2）协商，双方协商后付那些费用！或者按照国家规定负责各自费用，常见
3）净价，房主认可房价，其他税费用都不负担，最常见！
建议你采取净价的方法。

从理论上，房主要缴纳
营业税（房价5.5%）
个税（房价1%），
还有印花税（房价0.05%）不过这个没商量，一般市场默认都是卖方交。

其他都是买方交

能卖买。只是不满5年要全额征收营业税，7万的5%。也就是3500元。

不到5年的房子统一可以买卖,卖方需要缴纳房价5.5%(即3500元)的营业税.

可以啊~~就是6.8%啊~~评估价的