北京奥北龙德广场有商铺卖么？

不卖只租！

　　北京龙德广场招商

　　一、项目概述：
　　龙德广场位于北京奥北商圈的核心地带，南距奥林匹克公园及奥运村3公里，北部与奥北别墅区相毗邻。
　　龙德广场总建筑面积约33万平米，一期为24万平米大型综合类商业项目；二期为近9万平米的商务公寓及底商。建成后的龙德广场将成为奥北地区最大的集休闲购物、餐饮娱乐、居住办公为一体的大型生活购物中心。

　　二、项目位置及交通：
　　龙德广场位于北京市朝阳区、海淀区与昌平区三区交界处，东西两侧分邻立水桥北路及汤立路两条由奥北地区通往市内的主要交通干道，加之与其相连的北苑路、安立路、北五环路、京承高速路和八达岭高速路，共同构筑了奥北地区的道路交通网。
　　目前，龙德广场所在地有近20余条公交线路通往北京市的各个城区。同时，贯穿京城南北的地铁5号线和连通北京东-北-西三个方向的轻轨13号线在立水桥交汇，换乘站距项目仅600米。
　　龙德广场地理位置优越、交通条件便利、可及性高，它的出现将彻底改变奥北地区乃至整个京北地区消费者的购物习惯。

　　三、项目周边情况：
　　1.消费群体：
　　龙德广场方圆2.5公里范围内，建成及在建地产项目就达到20余个，其中包括北京最大的经济适用房项目—天通苑、商品房项目包括北方明珠、明天第一城、北苑家园、公园2008、东亚奥北，以及高档公寓项目—山水LAVIE、 傲城.尊邸、北辰绿色家园等，区域居住人口达到50万人，加之项目以南5公里的亚运村核心区以及项目以西5公里的回龙观经济适用房项目，龙德广场辐射区内已有居住人口近150万。
　　如此巨大的居住人口构成了龙德广场的消费客群，据调查，该地区现有住户中，以年轻白领阶层为主，他们多在中关村、望京、亚运村及CBD地区从事证券、金融、广告、计算机、贸易等行业，具有较强的消费能力。但由于该地区目前大型综合类商业项目的匮乏使这部分消费者只能在亚运村等地区消费，龙德广场的出现恰好可以满足区域内消费者的消费需求，提升整个地区的消费水平。

　　2.辐射区域内商业现状：
　　龙德广场的核心辐射区从北四环至立水桥地区，其中包括亚运村商圈及奥北商圈，尽管亚运村地区发