企业会计准则第3号——投资性房地产中的问题

开发商开发的房地产准备用于出售，其便作为开发公司的存货。
譬如万科公司开发的所有商业住宅，在其财务报表中都是作为存货的。

如果是开发商用于出售，则是存货，如果是非开发企业所有的房地产，准备用于出售，一般来说是作为投资性房地产的。得看出售主体情况来定。譬如招商银行有一座楼，以前是用来做公司办公用，但现在想出售，则应作为投资性房地产。