特殊房屋过户问题 急急急~!!

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/28 15:54:54
房屋所有权是我爷爷的名字,但是我爷爷95年去世到现在一直没有过户给我奶奶,产权证上还是我爷爷的名字,请问如果现在要过户到我奶奶或者我爸爸手上,需要哪些手续和东西,还有就是费用有哪些,交多少!!!!
希望能详细点```

持房产证身份证和户口簿，到公证处作继承公证。所有有继承权的人都要到场并亲笔签名，同意由其中一人继承。
凭继承公证书和上述证件，到房产交易中心办理产权过户手续，缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税，满五年的房产可以免营业税，还要缴纳20%的个人所得税（盈利的20%或房价的1%）。

您必须开出你爷爷的死亡证明~然后到公证处公正~
带公正完毕到房产局办理过户手续
如你爷爷有遗嘱的话~可按遗嘱走
相关费用差不多要4000元左右~