2007年上海房产走势是如何?你的分析理由是什么?

本人也一直在关注这个问题。尽管政府部门出台了各种限制房价政策和措施,只能起到暂时滞迨作用,市场在不断地消化和转化政策面的消极因素。市场的需求和宏观走向决定了上海房价只会进一步地上扬。可观上讲未来上海的用地需求会进一步加大,而土地的存量是有限的,市政建设要用,商业,商务的发展要用,个人住房更要用。你注意到没有市中心的区域,静安,黄浦,卢湾等新开发项目越来越少,无地可用,或用不起的情况越来越多。那怎么办,往周边发展,这样从现在的角度周边区域还是相对便宜的区域也会随着居住人口的迁入,交通的改善,由冷转热,翻过头来,更加突出在市区生活的代价的高昂。
　　上海的宏观面呢?近的"世博会”肯定是起推进剂作用的。上海并不会因世博会的结束而停滞发展,或许我的一家之言不足为信,如果上海的终点仅仅就是2010年的话,为什么那么多世界500强的企业还要拼命将在华总部甚至于亚太总部落户于上海呢?那么多大公司的CEO们不会那么短视吧?宏观经济的进一步发展,业意味着个人收入面的利好,个人的消费能力也随之增强。在上海个人买房的不仅仅是本地人,有来自全国乃至全球的华人精英,还有外籍人士。
　　所以我的结论是现阶段是相对平稳期,也在调整和消化以前的泡沫成分,各种压制房价的政策逐渐被转化到最终购买者头上,老百姓离买得起房会越走越远,买得起的人还是买的起,中国的两极分化进一步加大而已。
　　大家能在此讨论非常好,如果有人或是楼主认为房价会掉的话,我也很想听听大家的分析。

上海房产很贵的

不过近期有下降趋势

浦东的房价会在不久后提高很多,具体时间不知道.