我家的公有住房拆迁，帮我算算给多少钱？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/27 09:51:32
我家的公有住房一套，我和父母都住在这里，房本的计租使用面积是31平米，阳台是7平米，计租面积中没有包含阳台面积，

1/积按多大算，按使用面积，还是建筑面积，阳台算进去吗？
听说拆迁房小于45平米的给于补贴面积到45平米，是吗？
2/果按没平米1万来计算,会给我家不产多少钱？
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谢谢各位对沃我问题的回答，
我对我的问题作一下补充
我听说好像是房本上使用面积*1.3=建筑面积
在用建筑面积*每平米的单价=最后的拆迁款
是这样吗？
我最想知道的是阳台面积怎么算？我家房本的记租面积是31，是不包括阳台的，但我们是楼房，是间独单，不是平房的院子，所以阳台是不是应该算在内阿，因为现在去买房时不也要用全价买阳台的吗，那么为什么拆迁就只给一半呢？
我家是公产房，每月交房租85元，请问拆迁费中是不是还要给单位扣去一部分？扣多少呢？

面积按建筑面积算，阳台算一半的面积。小于45平米的说法就没有听说过了
具体多少钱，最好你看看房产证上的面积去算，一般补偿都是依据这个本本的。
还有，补偿的话，是按照评估价的，并不是说想多少就会有多少，但也有高的，要看你这拆后做什么的，公家事业还是私人事业，如果是私人地产买的话，要狠一点吧，反正他们也赚钱，但我建议你最好是要他补同面积的房子，或者更大面积的，这个时候你有和他们谈判的资本，哪怕是要更大面积的新房，所补的差价也不会很高。
本人从事过地产行业，有什么问题可以在百度这发信息，但并不是什么都知道，因为不同的地方政策也会不一样。

是按建筑面积算的。

房产正上是多少就是多少吧

65万

你家的房子并不是自己的房产啊，看你的叙述应该是公房，仅仅是自己租用而已啊。拆迁的话应该补偿给房主啊。
补偿的面积应该按照建筑面积计算。
你的补偿款的计算方法是正确的。
凉台计算在建筑面积之内，还有公摊面积呢。
各地的拆迁政策不同，所以具体的还要看你们那里的情况呢。

因为你的房子是单位的房子，房屋租赁契约上写的是多少面积就按照多少面积计算，阳台应该不算面积，另外在拆迁的时候还要交纳公房价款。