永续年地租的现值该怎么算？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/30 09:26:48
按地租理论，所有权价格应该是地租的资本化。
即P=R / r
R表示年地租，r表示什么呢？计算的时候取什么值呢？

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定期存款利率，一般用几年的定期存款利率呢？

r是指投资回报率。
在西方一般用无风险的收益率，也就是短期国债的收益率。
在中国么，可以用国债，或者定期存款利率，或者其他的综合收益率来计算。

我比较保守，所以偏向于选择一年期的存款利率，如果认为货币升值风险不大的话，可以选择三年期的。