房地产开发企业如何年检(四级)

房地产开发企业资质年检核准程序

根据《房地产开发企业资质管理规定》，企业符合相应等级资质的，应在年检时向房地产开发主管部门提出申请，房地产开发主管部门根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。具体条件见《房地产开发企业资质管理规定》第五、六条规定。
一、提交的年检资料：（资料要按以下次序设置目录、装订成册）：
1、企业年检申请书、年检申报表（一式三份）；
★2、资质证书（正副本）；
★3、工商执照（副本）；
★4、开发项目业绩资料：①规划用地许可证、②建设工程规划许可证、③国有土地使用证、④施工许可证、⑤商品房预售许可证、⑥小区（项目）规划总平面图（经当地规划主管部门批准实施）、⑦开发项目工程竣工验收备案意见；工程质量合格率达100％；
★5、统计局加具意见的近两年统计年报表；
★6、省房协核发的主要岗位人员岗位证书（3人）；专业技术人员职称证书；
7、企业验资证明；
8、预售项目基本情况表；（下载）
9、房地产开发企业诚信档案表。（下载）
10、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的执行情况报告；
二、以上年检资料，每页加盖单位公章。一式二份，装订成册。打“★”的除提交复印件外，还需要提交原件验证。凡有“下载”符号的均可通过“阳春建设网”下载打印有关表格（网址:www.gdycjs.gov.cn）
三、核准依据：建设部《房地产开发企业资质管理规定》、广东省建设厅《转发建设部关于贯彻〈房地产开发企业资质管理规定〉全面清理房地产开发企业、规范企业经营行为的通知》
四、经核准符合年检条件或等级条件的，15个工作日内，批准通过年检。

楼上回答的比较全面。除了以上的还需要专业技术人员的身份证及和企业签订的劳动合同。