关于房屋转让，谁能帮帮我？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/03 10:47:39
我现在有一家门面，打算把它转租出去，有一承租者今天提出让我和房东跟他一起去房管所去签合同，我想只要有房屋租赁合同，签签就好类，我不明白他为什么非要去房管所？去房管所他和房东签合同以后那我和房东的那份合同还有效吗？我想在我带他去见房东之前先付我们一部分转让费对吗？哦，他还说等签好合同只份我一半转让费另一部分点我们把钥匙交给他之后在给我。大家帮我想想我这里有哪些不托？具体的该怎么办？
我们三方不去房管签下的合同是否生效？

你之前的租赁合同有转租权吗？如果没有这一条，那你就没有权转租给第三方。按照国家规定，需到房管部门办理租赁登记手续及按照国家规定缴纳税费。如果你没有转租权的话，房东还可以说你违约，但有一点可以肯定的是，新的租客如想租赁该门面，必须在你理清与房东的租赁关系后，否则，房东在与你还有合约关系的情况下再出租，就是他违约了。所以，你们最好还是三方坐下来把合约及转租关系谈一谈吧。

有效，但在国家的规定里不合法而已