★★★★讨论一下出租的房子配什么样的家具最合适★★★★

我目前的一个指导思想是一个房子各方面应均衡。配的家具太高档，房子本身不够高档，租金还是上不去多少，投入在家具上的钱也白花；家具太低档，又不能把房子的潜力发挥出来。所以应该均衡。
现在房子的情况是地点很好，生活、工作、交通、繁华程度都是一流的，周围外籍人士又多，尤其是韩国人多。房子是10年前建的商品房，外观看着比老公房新，但比近两年的商品房旧多了，小区环境还不错，有正规保安物业。由于地点好，听人说那里两居室能租3000～3500。是70平米（建筑面积）的二室一厅，南北通透，明厨暗卫，卫生间较小无浴缸也放不下洗衣机。已经有装修是复合木地板的，不打算重装了。
基于这样的基础条件，我觉得我的定位应该在全套家具2～3万，再加上不到1万的电器，共3～4万。预计能将月租金提高500左右（跟什么家具都没有或者较破旧的二手家具相比），不知这一估计是否合理？
另外还有个想法就是租房子的大多是自己没买过家具的年轻人，2000的床和6000的床，复合的和实木的，对他们来说可能不见得有多大区别，至少看房的时候看不出多大区别，只要是新的，质量没有问题，看着干干净净比较温馨有家的感觉，目的就达到了。
有什么建议吗？如有帮助定高分相赠！谢谢！

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