我签了安揭合同可以领到房产证了吗

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/07/02 04:57:09
我交了定金,但开始还没签安揭合同,今天就去签安揭合同,签了是不是就可以拿到房产证了啊?万一拿不到怎么办呢,第一次买房,没经验,多谢回答!
我的是新的商品房,在信用社安揭的,并且这个公司只能在信用社安揭,利息又高.

不能.签完按揭合同后,如果整个小区的房产证都已办妥,则房产证会被押在银行;如果尚未办妥,则会把你的购房发票押在银行,待还完贷款后,取回相应房产证或发票.

银行不会压你的房产证,银行拿的是一个他项权证,你的房产证著明抵押.银行压你的房产证和土地证是违法的.
一般情况是这样,你先和开发商签定合同,再和银行签按揭合同,你提供一些资料报银行审批,银行审批通过了就可以拿全部的购房合同和银行抵押合同到房产局办理抵押备案,合同上盖抵押章,房产局审核没有问题出一个期房抵押证明,期房抵押证明和一份合同给银行,一份合同在房产局,一份给客户,一份在开发商.这样银行就放款给开发商,你就要开始还钱了.
等到交房你验收签了入住协议后,你就可以申请办理房产证,在办房产证时先要把银行的那份合同和期房抵押证明拿出来到房产局办他项权证给银行,然后你就可以办房产证和土地证.办好你就可以拿到手了.等你钱还完了银行退回他项权证,你到房产局注销抵押,你的房产证上的抵押就会被注销.

你如果在信用社抵押贷款,你的房产证应该放在信用社抵押,直至清贷以后,才能撤销抵押,取回属于你的房产证。

一、二手房按揭是否都能提前拿回房产证,不同银行、不同支行的做法不同,据她所知,工行、中行、农行在两三年前已实行,但建设银行一直没有这方面的举措。如申请按揭贷款的市民希望在未供完楼就拿房产证,最好先向提供按揭贷款的银行咨询。
对于市民来讲,未供完楼也可提前拿回房产证,不用为办理户口和小孩子读书等一些行政手续,而要跑到银行“借回”房产证。

如果在信用社抵押贷款,你的房产证应该放在信用社抵押,直至清贷以后,才能撤销抵押,取回属于你的房产证。
这些是要时间的