房屋贷款 高手帮帮忙

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/13 04:46:11
我现在打算买房 4500元/平 100平米 首付最多可支付30万
怎样贷款划算

100平米以上的房屋最多贷款贷7成,按4500元/平也就是可以贷款31.5万
然后就可以计算了.
有2中计算方式
一.等额本息
贷款金额×贷款年限相应的利率=还宽金额
二.等额本金
贷款金额÷12=还的本金
贷款金额×(年利率÷12)=第一个月还的利息
把上面2个相加也就是
还的本金+第一个月还的利息=第一个月还的总金额
要是想知道第2个月的还款金额
贷款金额÷12=还的本金
(贷款金额-第一个月还的本金)×(年利率÷12)=第二个月还的利息
再把2个相加就是第二个月要还的总金额,依次类推就可以了.