房地产相关问题

1.别墅都是独体,单栋建造的. 发展到中国,为了在有限的面积上,建更多的房子,赚更多钱,开发商把2栋或几栋别墅连在一起建造,称为联排别墅，自然舒适度比别墅要差。
　　2.Townhouse即联排别墅，由几幢小于三层的单户别墅并联组成联排式住宅，建筑面积一般是每户150至250平方米，每户独门独院，拥有一个"有天有地"的自己的院落，大都为50平方米左右，有的达到近100平方米。每户设有1至2个车位，还有地下室。Townhouse在欧美国家的一些发达城市盛行，居住人群多为收入水平较高的中产阶级，也称Villahouse（城市边缘住宅）。我国90年代中期就出现了Townhouse，但它的独特价值并没有被市场所认可，只是被当做住宅的一种类型，外籍人士租住者居多。Townhouse是公寓和别墅的中间形态。
　　3.狭义的“花园洋房”：就是Garden Villa（花园别墅），也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，包括市场中的洋式联排（或双拼）的TOWNHOUSE，户型较大，居住舒适程度高。
　　广义的花园洋房：广义的花园洋房已不再是别墅，在某种意义上称之为Garden House 或者Garden Apartment更贴切些，目前市场中存在的花园洋房大多为广义的花园洋房，从全国房地产市场的情况来看，广义的花园洋房可定义为：

　　6层以下多层板式建筑，以四层为主，外国建筑风格明显，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。