UC知道有关房产过户的手续疑问——最佳答案积分追加到100！
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/27 11:32:03
买一套二手房，已经下了定金，也申请了银行按揭，并且已经获得批准。
明天要去办理过户，才知道卖家那边有点问题。
房产证上业主的姓氏，是个繁体字，业主说八几年的时候国家报纸刊登了通知，把一批繁体字都作废了，他现在的名字是个简体，少了个草花头。
中介去查册，告诉我没有一点问题。
可昨天告诉我，过户的时候，就因为这一字之差，要多花一个月时间才能出房产证。
我就不明白了，业主卖房，不是得把所有证明材料都给房管局嘛，这一个月时间多出来是干什么用了？
中介的话我现在都不太相信了，后悔没找个大中介！！！
大家买房一定要吸取教训。
另外，清楚这个历程的，答一下我的问题。
急！
多谢！
啥意思？
每个房产过户都要这么久？
中介原先告诉我，递件之后7－8个工作日房产证就能办出来的。
明天要去办理过户，才知道卖家那边有点问题。
房产证上业主的姓氏，是个繁体字，业主说八几年的时候国家报纸刊登了通知，把一批繁体字都作废了，他现在的名字是个简体，少了个草花头。
中介去查册，告诉我没有一点问题。
可昨天告诉我，过户的时候，就因为这一字之差，要多花一个月时间才能出房产证。
我就不明白了，业主卖房，不是得把所有证明材料都给房管局嘛，这一个月时间多出来是干什么用了？
中介的话我现在都不太相信了，后悔没找个大中介！！！
大家买房一定要吸取教训。
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急！
多谢！
啥意思？
每个房产过户都要这么久？
中介原先告诉我，递件之后7－8个工作日房产证就能办出来的。
主要是登报申明一下，是要1个月左右的．
对！7天~10天左右。您的这个问题，我也很少见，可以说就没见过！ 没事，你就等7~8天，等他的房本确认下来，才可以过户。 咳，也就是多等了7~8天。
在房屋买卖合同中，要确定好合同的主体即买方和卖方，尤其要确认好买方，因为房产证上的产权人是以购房合同的买受人为准的。所以，确定谁是真正的买受人至关重要，不要轻易以他人名义买房，否则由此引发的纠纷很难解决。案例：2002年，在一家国企上班的王女士见好朋友兼同事陈晨无意购买福利房，就提出以陈晨的名义购买。于是，经陈晨同意，王女士出资10多万就拥有了一套70余平方米的居室，陈晨则在买卖合同的买方空格栏上写下自己的名字。虽然，王女士在这套居室住了5年，但心里一直不踏实，原因就在于其手上没有房产权属证明。据其咨询的律师表示，此房子的产权不归王女士所有，因为依据我国法律规定，只有在房产证上的登记的人才是房屋合法的所有人。另外，也要谨慎以未成年人名义购房，因为开发商可能会以“未成年人无民事行为能力”、“法定代理人身份不能确定”为由，认定“合同无效”，而且如果今后想变卖、赠与、抵押时，只有经儿女委托，父母才有权处理，如果碰到子女到外地上学、工作，对房屋的处置就更麻烦了。
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