（急）青岛-二手房-房产证-公证等问题~~~~

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/28 11:49:07
本人预购二手房一套，目前有几个问题请教大家，谢谢~~
1、本房9月份才满5年（没有5.5期税），但原房主近期出国，须先交房钱，问可否通过公证待9月份之后我拿着公证和原房主房产证去办理过户？是否违法？
2、原房主房产证有这么一句话“因土地资源上不完备，土地使用权证登记待办”是什么意思，是否影响以后房屋买卖？或者需加钱另办其证？

1.原房主如果出国而缓办过户手续，当然合法。但不能直接涉及五年的问题。
2.目前不能办理土地使用证过户，原因是土地资源上不完备，但具体如何不完备只有国土局知道。但不影响今后房产买卖。