房地产对国民收益的影响？

加息、突显部门政策矛盾

关于加息对地产市场的种种意义、影响、甚至猜想的东西实在已经太多，这里不在累赘！但在所有这些讨论中，除了加息对地产市场的影响外，还有一个颇具玩味的话题就是——这次加息正好发生在市场传言“建设部授命阻击地产泡沫论”的敏感时期，或者，作为房地产密切相关的几大部门、对于房地产市场的认知偏差和现实态度其实更应该引起大家的关注，因为这些不同利益集团之间的博奕对房地产市场的发展也许更具有现实和指引意义！

其实，细心的人从近一年多来的各种言论、报告以及政策当中，大致可以看到中央各部门对地产市场的认知和态度差异，其中、和房地产密切相关的几个部门如国土资源部、央行等基本默认目前房地产市场存在泡沫的观点，所以无论是在言论和政策上、对地产市场的调控表现得都更为积极，而作为更关注国民经济整体发展的国务院、建设部等相关部门则对房地产市场的泡沫论调基本持相反意见，无论言论还是政策上、对地产市场现状的“支持”态度非常明确！由此形成了“房地产”和“国民经济”之间的微妙关系，这两大集团之间的“争斗”无论是从去年的“121”和“18号”、还是现在的“阻击战”和“加息”虽然说不上针锋相对、但都立场鲜明！而这次加息，无疑是进一步将两者的矛盾突显出来！

■ 房地产与国民经济，到底谁要挟了谁？

之前，有学者发表了“房地产要挟整个国民经济”的言论，引起了业内巨大的反响和争论！的确，目前地产行业已经成为国民经济的一大支柱产业，很多地方的房地产投资在固定资产投资中的比例超过50%以上，具有“投资”和“需求”双重意义的地产行业、对地方经济的发展可谓举足轻重、牵一发而动全身，这也的确导致了地产业对国民经济具有了极大的话语权！而国民经济对房地产的这种“依赖”，不仅成为很多地方政府和房地产开发商高歌市场繁荣的有力支持，甚至成为他们与政策部门讨价还价的筹码，因而造成政府及相关部门在各种政策和言论上摇摆不定！

但从另一方面来说，正是由于房地产对于整个国民经济的重要性，所以从中央到地方政府、都在极力保护房地产市场的持续繁荣，而这种本来属于积极和正常的保护，却越来越有脱离市场实际的味道，逐渐演变为一种安抚和溺爱的态度，这种“国民经济”部门与“产业部门”之间态度的差异，不仅