物业费、停车费已交,小区内车门被撬,车内物品遗失,应否追究物业责任

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/09/28 08:57:50
我们小区的物业费、停车费都已交,但昨晚车停在小区里的时候车门被撬开,放在车里的电脑连包一起被偷走了。实际财产损失一万元不到,但是电脑里有很多重要资料丢失了,比电脑价值要高。请问法律高手,这种情况应怎样追究物业责任,应该凭什么法律依据,另外就是合适的赔偿大概多少?谢谢!

很难。

因为你要举证证明你有东西被盗了。

先要看小区是不是有监控录像,如果你录像能够证明有犯罪份子做案的话,那就最好。否则的话,你要证明确实被盗非常困难。

其次,即使能够证明是被盗,你还要证明电脑里面的重要数据有多重要,这个更难。

第三,即使你上面两点都证明了,由于物业不是实际侵权人,他们即使有过失,也只会赔偿一部分损失,而不是全部损失。

第四,如果你告物业,他们也会抗辩说你自己也有责任,因为这么重要的电脑,你不应该放在车里让他过夜,毕竟汽车不是保险箱。物业有安全保障义务,但是这个义务不是无限的,要在其能力范围之内做得到而没有做的,你才能要求他们赔偿。对于盗窃这种犯罪行为,物业的注意义务是有限的。所以你即使赢了官司也不可能让法官支持全赔。

因此,我建议你打消告物业的念头,而是去警方报案后等结果。

望以后小心。

首先,一楼说的对,你要举证,这个比较有难度,
另外,就算你所有证据都提出了,
都得证之后,
关于赔偿问题,
你自己不是小孩子,
也要承担一定的不责任,
你实际损失不到一万,
打起来官司来,
算你赢,
这一万块的损失也是由你和物管双方来承担的。

物业是有过错的,你可以获得相关的赔偿,凭借《合同法》 第一百二十二条 因当事人一方的违约行为,侵害对方人身、财产权益的,受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。
就可以了,但是这种赔偿只会以实际的损失范围为限,大概也就是1万员左右,对于你的电脑资料,那是超出此范围的,因此不能主张。
举个例子:他人打破了你一只鸡蛋,只能陪一只鸡蛋的钱,你不能说蛋会成鸡,鸡有生蛋,因此要他人赔你一个养鸡场的钱。

我建议你打消告物业的念头,而是去警方报案后等结果

上诉啊!