高分询问，购买二手房要看什么证件？

身份证，房产证（其中已经包括土地证）。

如果是贷款，那就比较麻烦，要到房产局查档，确认是不是合法房产。还要在他贷款银行查询是否欠款。

你如果找的是中介，他们会帮你详细地说明注意的地方。

把房产证字号把记下来，到房管局去调档，在看看房子是不是有债权债务，就是抵押或贷款，还需要了解房屋在近期内是不是出过事，比如案件等等！房产证的纸张是人名币的纸张，你应该能看出，在阳光下照射能看见，许多小房子，在看看他的户口，以及婚姻状况，因为房屋属于夫妻共有产权！有没有离婚，离婚的有没有判决书，判决书上是怎么判的，

卖主的身份证和房产证以及土地证姓名一致，然后到房管局房屋产权监理处验证核实房产证的真伪。如果卖主坚持不同意去验证，就表明房产证有问题。土地证不必验证。

楼上的说的差不多，主要看身份证，房产证，土地证。另外到房管局变更一下产权登记，即使贷款也不会有欠款的，否则拿不到房产证。是否合法到房管局变更是自然知道了。祝你好运！

不知道你要购买哪的房子，我就按朝阳区购买二手房回答了

房屋所有权证、契税完税凭证、买卖双方本人到场（持有效身份证件）、

双方签订的房屋买卖合同

朝阳区没有大部分没有土地证所以不需要。

为了安全，最好去当地房屋管理部门验证一下房屋所有权证的真伪和该房屋的

查封情况，具体鉴定方法就不发在这里了，怕被造假的人看到。

房屋的抵押情况可以在房屋所有权证上看出来，在他项情况那一栏会写

应该是：房产证。购房合同。身份证。户口本。

要是对房贷款的出的证件就更多了。

小心被骗哥们
二手房交易买卖双方需要提交证件及税费标准
买卖流程
（1）、申请人到交易中心测绘收件窗口审办《房地产测绘证明》。

（2）、申请人到交易中心权属登记收件窗口，经收件人员受理后，领取《收件回执》。

（3）、符合办理条件的，自交易中心权属登记窗口收件之日起15日内办理完毕

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所需提交证件：<