业主的写字楼出租后客户违约不付物业管理费怎么办

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/28 14:37:36
我的一个朋友,他是深圳一间写字楼的业主,最近他租给一家公司,当时协议是说物业管理费从租出去开始后都是他公司付,并在合同上标明,一切费用由该公司支付.但由于这个写字楼是毛坯,所以给了他一个月的免租期.但一个月后,该公司拒付业主这个月的物业费,说是免租期不归他付.我朋友气得要死.同时,当时协商是要递增10%,但由于当时口头协议后居然忘记写在合同上.之后该公司死不承认有递增这回事...找了他老总几次,后来居然避而不见.现在我朋友想取消租约,不想租给他了.但不知道要怎么做才能避免责任,希望有对房产行业熟悉的律师帮一个忙,看看这件事该怎么办,需要合同复印件的请留下邮箱或传真.非常感谢

一切要按合同办事，还要保留相关证据，如考虑到可能打官司解决，要提前请中介帮忙作证。但是如果合同上写了第一个月免租，他不付物业费，难办的。没写递增可以在合同到期前，对方要续租签新合同时加进去。其实房东和房客首次合作都有个磨合期，开头不顺利可再看看一会再说，作好二种打算。对新房客不满意可抽空多去看看，多交流交流，有利房东作出好的主意。