中小型企业或公司如何向银行贷款

希望以下意见对你有帮助(我是读金融的~~呵呵)

　　如果你是向银行申请公司业务,仅仅是想获得现金而采用上述做法,是不可取的.
　　银行提供的公司贷款是规定用途的,一般有"流动资金贷款"和"固定资产贷款",前者一般需要抵押,你的固资可以作为抵押品申请贷款,但贷款额应该不高于3万/5万,这笔资金可用于现金周转;后者是解决用于基本建设或技术发行项目的工程建设、技术、设备的购置、安装等方面长期性资金需要的贷款,如果你是为购置固定资产,建议使用这种贷款,但中小企业贷款额也不高.
　　如果你用这些钱以私人名义购买房子,是违反规定,不被允许的,你得以公司名义买.
　　你的意思是申请抵押贷款.除非你能一次性付清房价(用"固定资产贷款"所买的房子),完全获得房屋的所有权,否则银行一般不会接受你以这间房子作抵押再给你贷款;如果你的做法可行,你就会将债务越滚越大,银行风险太大.
　　你申请"固定资产贷款"的贷款额不会很高,所以你想一次付清房价就要另筹资金;比较冒险但快捷的做法是以个人资产作为抵押获得"小额质押贷款",但这时你就是为自己贷款,你自己才是债务人了.
　　如果你的公司是做高科技等受政策支持的业务的,获得贷款是比较容易的;如果是餐饮业,可以找人合资,较银行贷款更容易.
　　由于担保人在大部分贷款合同中都付有连带责任,所以担保人是比较难找的.

一、企业要顺利取得贷款，必须具备以下条件：
1、企业成立一年以上，经营实体成长性好，处于盈利状态;
2、有良好发展前景，无不良经营行为或从业记录;
3、非信贷、担保类型企业;
4、资产负债率小于50%以下;
5、净资产大于总资产的50%。
二、办理企业经营贷款的流程：
1、企业借款人向银行提出申请,递交相关材料;
2、进行房产评估，贷前调查、审批;
3、审批通过，办理登记手续;
4、银行发放贷款;
5、借款人按合同按期归还贷款本息;
6、贷款还清，撤掉其抵押手续。
三、申请企业经营贷款所需要的材料：