二手房全额贷款是否可行？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/02 06:32:53
我工作好几年了但是开销大没有什么存款，决定买套二手房，我有公积金但是据说公积金也只能贷款70％，也就是说30万的房子自己还要首付9万，很抱歉我也不够，那么我就想是不是可以我通过朋友借9万给了首付款后，再到银行去把房子抵押再贷款呢，这样就可以全额贷款了（公积金贷款＋房产抵押贷款）

虽然百度上有很多类似的问题，但是我还是解决不了我的疑问啊～～555

希望有达人解决疑问啊。多谢了

你的处境我也明白~
但是你的想法不可能实现,所以国家在研究新的政策,保证大家都有房子住.
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我来告诉你为什么不能这样贷款
1.给了首付9万后,你可以去办贷款,但是这个时候你没有产证
2.当你拿到产证后,你的房子已经抵押给了银行,同样的一套房子是不可以重复抵押的=========说简单点,在你还清贷款前,房子根本就不全是你的,而是有部分归银行所有.
3.如果你想把房子再次抵押出去贷款,那除非你把贷款还干净了.
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另外,也不要想到自己家里的人做房屋买卖骗贷款,弄不下来的,申请贷款办理的时候是要看户口本的.
努力攒钱吧~
希望国家新的政策尽快出台.

如果你要是贷款的话,得和贷款银行包括评估公司沟通,一般这些都是非正常渠道的.简单方法如下,"高评!"可能需要再加些首付的.

那么该房屋得评到43万,那么首付需要13万,贷出来30万.

这样你就可以实现"零首付“了

当然关键，该房屋能否评到43万了，那就看你的本事了！

高评到是个办法,关键是每个银行都对二手房贷款管理的很严格,并需要到指定的评估事务所评估,经办人一般都会亲自去看看房屋的状况,本来30万的房子要评到43万,不太可能,银行也不傻