买房出问题! 专家指点

大出的面积超出3%了.

1.你可选择退房.

2.如果不退房的话,你再交3平米的钱,再多出的7平米,开发商应该白送给你.

我晕,这种问题,是极其少见的,你运气还不错.去买张彩票吧.

多了16平米呢?有3平米呢?

例:如果你家的房是5000块一平米买的,你再给他们3平米的钱,15000块,

另外多出来的13平米,算他们送给你的.

答：这样看你们签定的《商品房买卖合同》中关于面积差异部分是怎么规定的。

注意：1.先要明确开发商给你增加的面积到底是套内建筑面积还是公摊面积（一般都增加的是公摊面积，不过一次增加这么多面积也够黑的了）
2.一般来说，商品房实际交付的面积差异不得超过合同面积的正负3%，而且规定差异在3%之内的部分按合同价格互相找补，如果实际面积大于合同面积且超过3%时，3%之外的面积开发商无权收费，或者消费者有权退房；如果实际面积小于合同面积且超过3%时，超过3%部分的面积开发商按合同价双倍反还消费者或者消费者有权退房。（注意，此条为正常签定合同时的内容，具体你的情况就要看你的合同怎么签定的了，还有更详细的合同中甚至对差异面积的性质也有规定）
3.要注意开发商告诉你面积差异的根据，即，此面积是开发商（或委托）所测量的数据还是房管局办证时最终的实测面积，如果是前者，则开发商提供的数据不可做为收费依据。只有政府部门有权出具最终实测面积，

简单的先说这些，你去看你的合同吧，再问清楚开发商的面积是谁测的，有问题再来沟通好了

法律规定，如果入户面积和买房时合约规定的面积差超过3％，购房者可以退房。如果开发商不予退款，你可以直接将开发商投诉到房产局！

实际面积大于商品房合同面积的3%以后的面积开发商是无权收费的.你只要交合同面积的3%以内的钱.