★终于要打算买房子了，但要交好多税呀，如何减少

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/28 03:23:18
最近要够房，30岁终于可能有自己的房子了，因为所购房子不到5年（二手，在北京），中介说要缴纳总房价的11.8%多的税，包括中介的3%，天呀我的money不够用呀，谁能帮帮我呀，不晓得如何减少税费，国家政策我们改不了，我们只能在遵守法律的前提下减少到最低。我们积攒多年的汗水钱呀，买房人的悲哀...
谢谢。另我们可以让房主以转让或其它方式过户吗？就是说投机取巧的方法。 呵呵，都不容易
中介介绍了一套房源，问题出来了，房主房子是分的，没买当年，只有居住权，每月要交房费；中介说是可以过户，且小区里已经证实有的房子是这么做的了。我不晓得有何风险，表面上认为由于这个原因，房子整体费用略少所以各项税少些。
请好心人明示

可以让业主办赠送，但这没有合同约束，业主是不会同意的，因为风险太大，如果你违约业主一点办法也没有！而且现在也要上税，具体的我就不太清楚了！
那走中介的话：
首先：你让他中介费打折，最低可以打到8折（但很难，一般他会一点一点和你磨，打到9折比较容易。不过你坚持，不打折不买，他应该会给你打！）
其次：税的话可以做低合同价，这样整体的税额就下来了。而且具我所知中大恒基可以把做低的税在打折！
不过你找中介，一定找正规的，介绍几家：中大恒基、链家地产、我爱我家、21世纪不动产、顺驰！
有问题联系我：lp2216155@126.com

按地区指导价来做可以省点税费，但是中介费是不能省的！还有你说的那个问题补充，那个是使用权的，使用权房子只可以北京人买，使用权的房子没有税费，只有过户费！如果不明白，可以给我打电话：81404107

您所说的房子是不是很便宜啊,因为您要买的房子是应该是使用权的房子,风险当然是有的.不过我就不明白为什么使用权的房子怎么还有那么多的税啊,你叙述的还不是太清楚...
我是链家地产的,请来信祥谈:zhengqiuliu@126.com