民事合同和商事合同区别

合同是当事人之间达成的旨在明确民事权利义务的协议。合同是一种很重要的
　　民事法律行为。所谓民事法律行为，是指公民或者法人设立、变更、终止民事权利
　　和民事义务的合法行为。例如公民之间订立房屋租赁合同行为，就是一种民事法律
　　行为，依据合同，在租赁人和承租人之间产生了租赁房屋合同法律关系。民事法律
　　行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅
　　自变更或者解除。
　　民事合同的有效要件是：①合同双方当事人应具有相应的民事行为能力，具有
　　完全民事行为能力的人可以订立民事合同；无民事行为能力的人订立的合同为无效
　　合同；限制行为能力的人必须有法定代表人的授权同意，才具备订立合同的合法条
　　件。②合同当事人的意思表示真实，即行为人的内在意志与外在表现一致，体现行
　　为人的真实意思的行为，才具有法律效力。③合同内容不违反法律或者社会公共利
　　益。④合同的形式要符合法律规定的形式。民事合同必须同时具备这四个要件才是
　　合法有效的。
　　订立合同应当注意的问题有：
　　（1）合同条款要齐全、完备。一般来说，民事合同的主要条款包括：合同标
　　的、数量和质量、价款或者酬金、履行期限、违约金以及双方当事人约定的其他事
　　项。
　　（2）合同的内容要合法。内容合法包括合同条款必须符合法律法规的规定；
　　合同的标的物必须是法律允许流通的物；合同内容不得违背社会公共利益等。否则
　　，合同就是无效的。
　　（3）合同的形式要符合规定。
　　在我国合同立法中没有商事合同的概念