UC知道租房纠纷（遭遇二房东）－希望法律专业人士
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/01 06:26:47
去年（2006年）和二房东签订一份房屋租赁合同，时间是7.8日，合同期限是一年，他们告知总房价是1700，我的房间大，支付900，他们支付800（后无意得知其实是1600,因为房东就住在隔壁，他们其实只需负担700）。
签合同时，二房东的老婆已经怀孕辞职在家，后来与2006年底2007年初回她外地家乡生下一个孩子，2007年春节放假之前，二房东和我协商：说等他老婆孩子来上海后，房子太挤而人会多几个，他们会搬走，如果我们想再租，他愿意当中间人让房东和我们续约，我表示同意，明确表达我不会搬，会继续留下来租下全套房子。整个租房期间和房东、邻居相处和谐。
直到今年（2007年）6月15日之前，二房东表达过数次类似于之前的表述。但是6.16日上午，二房东突然提出他改变主意，不搬走而要求我们搬走，理由是合同到期，他们不想和我续租了。我问过房东，房东说“和他们的合同是到明年2008年3月份，我知道你们的意思，但是叫我怎么（和二房东）说呢？！”
请问：
1，他们提出不再续合同，应该在合同到期前一个月提出吧？也就是6.8，而当时他们没有这样的意思表达，可以视作放弃解除合同的行为吗？
2，我可以提出上述理由，并且继续住吗？或者退一步来说，可以要求搬出的时间不是7.8，而是7.16？（即他们提出异议后的一个月 ）合同中规定合同期间提出搬走必须提前一个月通知对方。
另外，我现在还没有找到我的那份和约，正在找，能记的起来的合同条款只有这些。
多谢做答！
真是没想到我对人这么信任（二房东说过他搬走的话，好几遍），换来的是对自己的伤害。
二房东改主意的主要原因是我们租房期间，附近地铁通了2条线，房租贵了200－500。估计二房东或者他的家人觉得贵了，因为他们租的早，只有1600，而现在附近相同的房子升到2200－2500。
做这么缺德的事情也不怕招报应，刚有了下一代也不知道为子孙积点德，他们的经济条件不算差，男的在跨国公司工作，听说月薪2万左右，女的虽然生完孩子暂时没有工作，但是女方父母姐姐都是当地国土局的，女方父亲还是国土局的副局长。
谢谢meyerhuang的回答，你是学法律的吗
签合同时，二房东的老婆已经怀孕辞职在家，后来与2006年底2007年初回她外地家乡生下一个孩子，2007年春节放假之前，二房东和我协商：说等他老婆孩子来上海后，房子太挤而人会多几个，他们会搬走，如果我们想再租，他愿意当中间人让房东和我们续约，我表示同意，明确表达我不会搬，会继续留下来租下全套房子。整个租房期间和房东、邻居相处和谐。
直到今年（2007年）6月15日之前，二房东表达过数次类似于之前的表述。但是6.16日上午，二房东突然提出他改变主意，不搬走而要求我们搬走，理由是合同到期，他们不想和我续租了。我问过房东，房东说“和他们的合同是到明年2008年3月份，我知道你们的意思，但是叫我怎么（和二房东）说呢？！”
请问：
1，他们提出不再续合同，应该在合同到期前一个月提出吧？也就是6.8，而当时他们没有这样的意思表达，可以视作放弃解除合同的行为吗？
2，我可以提出上述理由，并且继续住吗？或者退一步来说，可以要求搬出的时间不是7.8，而是7.16？（即他们提出异议后的一个月 ）合同中规定合同期间提出搬走必须提前一个月通知对方。
另外，我现在还没有找到我的那份和约，正在找，能记的起来的合同条款只有这些。
多谢做答！
真是没想到我对人这么信任（二房东说过他搬走的话，好几遍），换来的是对自己的伤害。
二房东改主意的主要原因是我们租房期间，附近地铁通了2条线，房租贵了200－500。估计二房东或者他的家人觉得贵了，因为他们租的早，只有1600，而现在附近相同的房子升到2200－2500。
做这么缺德的事情也不怕招报应，刚有了下一代也不知道为子孙积点德，他们的经济条件不算差，男的在跨国公司工作，听说月薪2万左右，女的虽然生完孩子暂时没有工作，但是女方父母姐姐都是当地国土局的，女方父亲还是国土局的副局长。
谢谢meyerhuang的回答，你是学法律的吗
如果二房东有异议，估计你借不下去了，这里的利害关系人是你与二房东，大房东忽略不计。
第1个问题中，他方没有理由要在到期前通知你不再续合同，但你前面都明确表示要住下去了，摆明了是不会再找其他房子的，他这么做真是太贱了。后半个问题是想问放弃续订合同还是放弃现存的合同？如果是前者，你没有法律依据，如果是后者，则他方无法律依据。所以，现在他不能拿你怎样，但等7月8号一到，他就有权赶你走，。他出而反而是道德问题，但不犯法。
第2个问题中你说的“一个月”是指合同存续期间叫你走才要提前说的吧？现在的问题是7月8号合同到期了，他不要你再续合同了，他虽没理但你没法。你还是赶快找房子吧。
假如你们表面关系还很好，没撕破脸的话，你就卑躬屈膝点，拖到7月8号之后，（根据合同法第二百三十六条 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。）你先使原租赁合同继续有效，成为不定期租贷，再（根据合同法第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。）这样的话，这里的合理期限就是你们合同上的“一个月”了，你可以再住上一阵，你的合同必须找到。
前面1700与1600的事情，你必须为自己讨回公道来着，你有充分证据的话就去告他，别怕麻烦。没证据的话就到他单位去吵，叫他吃吃苦头。
本人也要租房了，请你以你的亲身经历给我一些建议和提醒。
怎么会有这么贱的人渣，
说它是人渣简直侮辱了人渣
租房,去58同城网看看!