夫妻离婚,法院判决住房由女方居住,更名时需要缴税吗?

我们是96年离婚,离婚前住的两室房子是单位分的,我们都是一个单位职工.当时法院判决住房"由女方居住",2000年房改时房子才归个人所有,但还是男方名字.当时想更名,咨询房产交易中心结果是必须按交易处理,需要交税.我不理解,为什么自己的房子(起码有一半应该属于我的部分),还要卖给自己呢?因为96年法院的判决都是这样说"居住权".当时还没有产权的说法,但实际上就是判给女方的.
谁知道这事情该怎么办?
我们房改以前住单位公房的,都是居住权,名字是前夫的.产权是1999年房改后的事.我就是不明白,房改时我交了很多钱,为什么不能凭法院判决书更为我的名字.还延续前夫的名字? 如果说必须按交易算,那么起码夫妻共同财产,我也有一半权利.应该有一半是前夫的买给我,交一半的交易税(但前夫的意见还是送给我).
另外一点请教高人,就是时间按什么时候算?96年我们的房子价值11万,现在价值20万,相差很大,怎样算是公平的?

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