房地产术语中，使用率和得房率是什么意思。请各位大虾解释下，谢谢！

所谓使用率不过是房地产市场上一个约定俗成的参考指标，它所代表的是商品房套内的地毯面积（即使用面积）与其商品房销售建筑面积之比。使用率可以反映出商品房使用面积的大小，具有一定参考性。
得房率 套内面积和建筑面积之比就是住房使用率，即得房率。如果小区总的 面积不变，而发展商以高得房率来吸引购房。
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在使用率计算方法的选择上,有些发展商采用轴线面积法。
套内面积和建筑面积之比就是住房使用率,即得房率