玻璃幕墙自爆后，维修应由物业出资还是业主出资？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/05 02:52:45
我已经买下了写字间的产权，它有一侧外墙是玻璃幕墙，原施工单位的保修期为一年，已过。现在，玻璃幕墙的外侧玻璃出现了自爆，物业公司说玻璃幕墙等同于玻璃窗，产权归业主，应由业主负责出资更换，这种说法对吗？究竟应由谁负责维修呢？
问题的关键是我非常想知道玻璃幕墙是属于公共部分（外墙）还是私有部分（窗户），如果是外墙应由物业来修，如果是窗户就只好由我自己修了。

物业为小区整体部分提供管理服务的企业,其发生的费用是由全体业主承担的.玻璃的产权是属于业主私人的部分,只要不是其他人为的破坏,应该是由业主自行承担维修.

物业的说法是正确的。
既然不是人为破坏造成的损害，其后果只能由业主负责。

物业公司就是这样的,他们总是来推卸责任,我家刚买的新房子漏水,他们物业和开发商也是推来推去的，不过最后还是物业公司出面解决问题.

对他们我们业主不能软弱的,不然他们以为我们好欺负的.

出现问题就要每天打电话和他们说，要不就当面说,不然他们根本不会把你的事当个事来办,总是一拖再拖的.如果天天闹他们,他们也撑不住,也就硬着头皮来解决了.

希望你的事能早日得到圆满解决`

业主自负 外墙并非公共部分 房产面积中包括外墙