北京二手房会降价吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/27 14:44:07
就现在趋势看,我对买房越来越没有信心了!
有降价的可能吗?

房子卖不动却在涨价 看谁能扛到最后?

5月16日消息,国家发改委和国家统计局联合发布了2007年一季度房价。据监测,2007年一季度中国70个大中城市房屋销售价格上涨5.6%,北京以9%的高涨幅排在涨幅榜第三位。

北京的买房人和房地产商较上了劲,于是,怪象笼罩了上半年的北京房地产市场。相关数据显示,今年1至4月份,商品住宅成交量比去年同期下降将近一倍。而另一方面,今年一季度本市热点板块房屋平均售价已升至10145.94/平方米,与去年同期相比上涨达到28.6%。也就是说卖不动的房子的价格却在节节攀高。

不买房自然是因为无奈。在房展会上,五环内已经没有了单价1万元以内的房源。面对高高在上的房价,某网站的一项调查表明,83.99%的网友要推迟购房。此外,老百姓还有一个限价房的念想,不管对限价房的价格有多少怨言,与周边纯粹的商品房相比,2000元上下的差价,仍让不少人充满了期待。再加上如果从股市能挣到点儿钱,说不定能在买房上更进一步。于是,扛着,成了买房人盘算来盘算去最实惠的选择。

开发商也在扛着。扛得不仅辛苦,也有些可爱。说他们辛苦是因为每多扛一天都可能损失大把白花花的银子,甚至承受着某一天资金链可能突然断裂而跌入无底深渊的恐惧煎熬。说他们可爱,是因为他们不仅在梦想着房价还会像前几年那样有个突飞猛进,从而不仅毫发无损还能大赚个钵实盆满,更可爱的是他们依然幻想着股民们能带着大把的银子胜利回师楼市,拿钱不当钱地砸起楼市更大的泡沫。但日渐成熟的股市和日渐成熟的楼市都可能让开发商美梦难圆。

扛着是毅力和智力的比拼。谁先倒下,谁就损失惨重。买房人先倒下,就只能去承受比今天更高的房价或者干脆断了买房的念想。卖房人先倒下,倒是有两个选择,一个是让利润回到合理的范围内,但仍能屹立不倒。另一个恐怕就连哭都没地方去了。

在这场比拼中,老百姓因为有官员降低房价的承诺和眼见得的政府的决心,心里似乎更安稳一些。倒是开发商有的已经有了一些小动作:5月19日开盘的某楼盘推出特别优惠活动,幅度达200元/平米。另一个楼盘借正式开盘销售一周年之际,特选投资精品户型最高免18年物业费或赠送楼王区珍藏单元28万豪华家私家电……尽管国土资源部土地利用管理司副司长