转让未交房的房屋买卖双方需要哪些费用

未交房的房屋与已经交房的房屋过户涉及的税、费都是一样的，房屋买卖不是以交房为征税标准，如果没有办妥产权证，是不能进行过户手续的。二手房交易的税、费都是以过户的产生为征纳依据。
税费征收标准
1、契税
普通住宅：
90平米以下：总价*1%，
90-144平米（套内120）：总价*1.5%
144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、
商业房或公司产权：总价*3%
2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
2、个人所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
受赠或继承所得按总价*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
3、营业税及附加
普通住宅：总价*5.6%
144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加
4、印花税：总价*0.05%

呵呵 原则上现在是不允许的 这个是变相抄房 就是以前叫抄楼花
未交付的房子 是不允许转让的 因为没有房产证 办法就是求当初卖你房子的开发商和你一起去房地产交易中心 做个退房处理 你朋友在买进
但是这个会影响到开发商的声誉 并且 价格也不可能按照你以前的价格来操作的

目前这样的房子,还是商品房合同,理论上不能上市交易的.
换个说法,你们目前交易并不能真正的过户.

如果确实是知根知底的话,就算是交易,也得先把贷款给平了.