我该怎样写房屋产权协议 急求教

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/28 02:09:41
我与三位朋友合伙买一套门面做生意，40万各出10万。假设我为甲，其他人为乙，丙，丁。房屋产权证与土地使用证按丁的名义办的（当时欠缺法律常识，没写共有人），乙丙为直系亲属，合作一年后，乙将产权全部赠于丙。由于都是朋友，一直没写协议。请问如何写协议才能公平公正的保护我们各自对房屋的所有权？这样的协议具有法律效力吗？谢谢。（麻烦具体一点）
房管局更名要付契税吗？
我想要协议的具体条款，谢谢！

建议你还是尽快去房管局进行更名，增加共有人。

至于私下协议，法律上来说，只要是平等自愿签署的，都是有效的。但这种效力只涉及到丁承认这套门面是大家共有的，大家都付过款；而不能推翻丁是独立产权所有人的这个法律登记。也就是说，如果丁要私下处分这套房产的话，你们还是无权过问的。

如果你们只签署协议而不办更名，那当发生纠纷的时候，你只能凭借着协议向法院提起诉讼，要求增加你为公有人。不过这样就太迂回复杂了，不如直接去房管局更名吧。

写协议没有法律效力.

建议赶紧到房管局,重新申请办理共有人手续!