急!资询正在按揭二手房有关问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/29 21:39:37
目前看中了一套正在按揭的房子，原本打算付屋主首期，想把银行按揭那边转过来自己供，结果银行说低于五万元不能转揭．之后想私下双方签订房屋买卖合同，然后到公证处公正，结果今天早上到公证处询问，房产证没出，加上还按揭银行的不作公证．不过公证处那边说可以公证借款抵押类形的合同，我想和卖家私下签一份”房屋买卖合同”再签一份”借款房屋抵押的合同”这样行吗？如果以后有什么争议的话，打起官司我们胜数大吗？如果不这样做，我还有什么办法得到这房子呢？？先谢各位了，在线等候答复！！！急！！！

你所说的方法听起来还可以，但实际风险很大．
我觉得你还是直接和他签定买卖合同，给他首付，不是说只有5万没还清吗？（给他钱的时候如果不放心可以走个公正）
然后让他把贷款还清作解压．拿回房产证再申请商业贷款或住房公积金贷款（如果用住房公积金贷款利率还可以低很多）贷款批下来的钱银行直接给他就可以了．双方都很保险．
自己直接到银行贷款也不用花太多费用．如果想省事或多贷就找个正规的代办机构或中介帮你就可以了．
不知道能不能帮助你．看你在线等候就赶紧回答了！