我准备买一套商品房，售楼处说先把房款付了，等到该小区全部售完后，统一办理房产证和土地使用证，可信吗

因为该小区是私人用闲置用地搞的?

根本就没保障，一点保障也没有，不要买

虽然价格可能很便宜，但一定不要买

一定要小心,先看看他们的五证是否齐全.

不可信，没有土地证的房子是根本不具备建筑资格的，就更不要说销售了，如果买了这样的房子，以后出了问题，是根本不受法律法规的保护的，三思而后行啊．

像这种问题，提问人从来都不会想到，有些东西是要让回答人知道的。

1.你在什么城市。

2.你的开发商是哪家？

3.你是什么小区？

但是，基本上，这是一个小产权的房，建议不要买。