询房产过户问题

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/09/21 02:38:00

我现在急等钱用。父母有一处房产，价值20多万，全产，且已满5年。想把房产过给我名下，再以我的名义贷住房公积金。问：1.不知赠与的房产能否贷住房公积金？2.是采用赠与方式还是买卖方式划算？3.上述二种方法，想最省钱如何办？请各位高手指教

回答如下:
1.住房公积金贷款是指本人单位缴纳住房公积金,本人购买自住普通商品房,房屋建筑面积在90平米以下的,且现在没有使用住房公积金贷款,或使用但现在已还清贷款,方可申请使用住房公积金贷款。
2.赠与可能只能申请很少的住房公积金。但契税都一样要交。

答:1.住房公积金贷款和你的房产没有联系.只要你的单位参与缴纳住房公积金,你就可以办理公积金贷款.
2.无论你是赠于还是买卖,你都得交纳契税,所以都一样的.
最后告诉你,住房公积金贷款和你的房产没关系,因为你不是房屋抵押贷款.