我想买二手房,想办理房产证过户,都有什么费用
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/07/03 08:08:21
商品房在购买五年内需要交纳总房款的:
营业税:5.5%
契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)
印花税:0.1% (买卖双方各0.05%)
个人所得税:1% 或购房差价的20%。
土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交)
如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房
标准价 每平米补63元
优惠价 每平米补63元
成本价 每平米补9元 (土地出让金)
买卖超过5年就只有契税和印花税。
过户的时候可以按照当地最低过户价过户.
国家规定营业税、个税、土地出让金由卖方交纳。