房产证拿到手,银行欠款已经还清。现在证是一个人的名字的,是不是可以去加多一个名字进去?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/07/03 03:20:52
房产证拿到手,银行欠款已经还清。现在证是一个人的名字的,是不是可以去加多一个名字进去?

可以加别人的名字进去变成共有财产。

如果是夫妻的话可以申请免税加名,如果不是的话是要缴纳一定的契税的。

夫妻加名的话:
如果房产是婚前财产,夫妻需要有一份公证才可以申请免税。
如果是婚后财产,只要提供结婚证,房产证,身份证等证明去契税中心办理就可以了。

可以。。。可以做共有财产。。也可以做占有比例房本

怎样在房产证上加上妻子、女儿或父母亲人的名字?从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。

可以三种方式办理
据了解,按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。

一是赠与。假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。

二是买卖。想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加你的兄弟为房屋共有人。

三是析产。以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样,你就能增加配偶为房屋共有人。

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