房屋赠与和遗嘱问题! 知道的进

如果房子是老人的个人财产，如何处置完全是老人个人的事，想赠与儿子或儿子以外的人都可以，老人和受赠人去办理手续即可，不需要其他子女的同意和配合。

如果要立遗嘱，最安全的公证遗嘱，此外，还可以自书遗嘱、见证遗嘱、代书遗嘱，只要符合法律的要求，就可以有效。
不过，建议还是在老人生前直接赠与方便，因为如果按遗嘱继承，还要其他子女的配合，不配合还要到法院起诉，比较麻烦。

但有一点要提示，如果你说的房子原是老人夫妻的共同财产，一方去世，在世的老人和其他子女又未办理继承去世老人的遗产手续，那房产中还涉及部分其他子女应继承的份额，在世老人只能就自己拥有的份额进行处理，不管是遗嘱还是赠与。

首先要看房产是不是老人一个所有的 这里可能会涉及到一个婚姻共同财产 及继承分割的问题 不知道老人的配偶还在不在世 如果是老人与配偶在婚姻存续期间取得的房产 并且配偶已经死亡 如果配偶没有留下遗嘱 则该房产应当按照法定继承进行分割 也就是老人先得一半 剩下的一半由配偶的父母 老人 及配偶老人的孩子共同继承。
关于遗嘱我建议你做个公证可以免却以后诉讼的繁琐 如果房子是老人一个人所有 那么就做个公证遗嘱由老人随意处分 不需其他子女配合。

1、先对房产进行估价；2、老人对遗产的分配确定；如平均分配。3、进行抓阄，得到着分别给其他人现金，现金多少根据老人对遗产的分配情况。4、对分配过程发生的费、税，每人承担的多少根据老人对遗产的分配情况。整个过程可以经公证处公证。

中级法院法官回答，看您是否满意：
请问如果家里有弟兄几个,老人只象想把房子留给1个孩子,要办赠与那还用其它几个兄弟的签字吗?具体程序是什么?
答： 1、若老人只象想把房子留给1个孩子,那是老人法定的权利，别人无权干涉，更无需兄弟签字。这里在法律上称为遗嘱继承。而法律上所称的遗赠是指将财产给法定继承人以外的人，所以，你这里应该是指遗嘱继承而非遗赠。
对应遗嘱继承的成为法定继承，即若老人未留下遗嘱即离开人世，那就依照继承法上规定的法定继承顺序来分割老人的遗产给老人所有的继承人(《继承法》第十条）， 第一顺序包括老人的配偶，父母，子女，若无第一顺序继承人，则进入第二顺序再分。一般是对所有遗