请问普通住房各商品房有哪些分别?

普通住房是指面积和售价都在一定标准之下的商品房,这是土地增值税征收时的一个概念,若是普通住宅,增值额在20%以内的,免交土地增值税.
普通住房的面积限制:国家120平米,但各地可上调1.2。最大面积不超过144平米/套。售价，各地不一样，如海口为4000元/平米以内。
普通住房的面积和售价由各地税务局规定。