深圳房价近期上涨的辩论词，15号就要开始了

我是在深圳罗湖做中介的，最近公司组织大家来一次关于深圳房价近期之内是会上涨或者是跌落的辩论，江湖告急~！！！~
注意~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~现在情况有变化，我希望近期之内得到：：“房价下跌的辩论：：：：：：“”词”：：：：：：：：：：：：：：：：：：：，谢谢大家，越详细越好~~~~谢谢大家~！！！！~我在加50分，谢谢大家尽量权威点，详细点，~~希望大家多多支持二十一号谢绝答复，谢谢大家~~~~~~~~~`

在政策高压和舆论旋涡里，持续疯涨了10个多月的深圳楼价，终于出现拐点迹象。8月1日，新版二手房合同正式实施，为能赶上少缴过户税费的“末班车”，此前几天，深圳国土房产局及各分局门前从凌晨就有人排队。更让炒房者担心的是，8月1日之后，可能随时推出以评估价为参考价格向卖方征收售房差价的20％所得税，这将彻底结束深圳市持续了超过20年的用阴阳合同规避所得税的历史。
中原地产和世华地产两家机构昨日同时发布我市7月份房地产市场报告。报告显示，7月我市房地产市场供应量增加，但新房和二手房成交量均明显下滑，全市新房和二手房成交均价分别比上月下降5.8%和3.6%。

据统计，7月份，我市共推新房67.8万平米，供应量比6月份明显增加。其中惜售比较严重的南山上月推盘量骤增，共推新房34万平米，占全市的50%，是上半年南山新增供应量的两倍多。成交方面，7月新推项目的开盘销售率下降，全市约有一半新盘开盘成交率不足50%。7月最后一周，以南山为主的新盘成交低迷，个别项目仅有两成开盘成交率。当月全市新房日均成交约145套，日均成交套数比6月份下降16.5%。在价格方面，7月我市一手住宅成交均价13757元，比上月下降5.8%，其中宝安由于别墅类物业的成交比例减少，均价下降十分明显，带动全市均价下行。

7月我市二手房市场也出现同样的情况。以南山为例，世华地产南山半岛一行分行营业经理彭丽向记者表示，一系列调控政策进一步打击了部分投资客，房价会下降的担心，导致南山区7月份的放盘量比上一个月增加了30%。中原地产南山区域总经理王良英介绍，7月南山二手房成交量比6月锐减40%。

世华成交系统统计显示，7月我市二手房成交全面下降，成交量比6月份下降约50%，其中，南山区下降64%，盐田区下降58%，福田区下降48%，宝安区下降35%，龙岗区下降32%，罗湖区下降30%。

有关人士表示，7月我市房价下降，主要是一系列措施调控的结果。这一系列措施包括整治房地产市场秩序、限制外资购房、规范商品房销售行为、启用新的二手房买卖合同、发布2007年深圳住房建设计划，以及中央加息减利息税和收紧信贷等，从行政、信贷、税收三方面全力抑制投资、压缩需求，这些措施在房地产一手、二手市场都取得了效果。