购房求助

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/30 07:54:09
最近朋友在烟台开发区奇章村买了楼房，开发商是 烟台开发区裕兴有限公司在2007年5月28日签订了认购书，当时售楼人员承诺：年底交房、可以用公积金贷款，认购书上规定，建筑面积约75平米，购房者须在2007年8月1日前到售楼处签订购房合同。我觉得里面有很多霸王条款，因为朋友的确想买房，所以也没有太在意。前一段时间和朋友去问了一下，售楼人员却说年底交不了房，最晚不超过2008年5月1日（第一次变动），到了8月1日却迟迟不签合同，朋友去问，说等电话通知，可是每次等来的电话都不是签合同，而是开发商单方面的变动。第一次变动：交房日期推后 07年年底变更到08年5.1第二次变动：购房合同签订日期推后 8月1日前变更到等待通知（日期未定）第三次变动：房屋面积约75平变更到78.8平，面积还没有最后确定第四次变动：不能用公积金贷款4次变动均在签订认购书以后，而且只有2、3次变动内容是在认购书里规定的，其余都是口头承诺。所以现在朋友对开发商的信誉产生了怀疑，我现在也要买房了，请各位达人指点应该怎么办？谢谢

一、如果没有签合同的话，推迟交房你是没有办法的。
二、既然是商品房，肯定可以用公积金贷款，如果不能，证明这块土地来源有问题，或者是这个项目有问题。
三、口头承诺不能相信，一定要拿到实物证据，哪怕是开发商印发的一些宣传材料，只要真实，在法庭上都可以当做开发商的承诺，是证据。
四、这个房屋我直觉认为有问题，建议你朋友不要买，退房拿回订金。