购二手房需要支付哪些费用？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/01 07:18:37
我欲于近期从单位同事处购买2000年我单位建房（房改房，房产证暂无），请问手续费、过户费、税金需要支付多少？都需要支付哪些明目费用。注明：我也是该单位职工，单位楼房总共建有7层，不是高层，面积不足70平米。请高人指教！多谢！！

商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
营业税：5.5%
契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
印花税：0.1%
个人所得税：没发票的,评估房总价的1% .有发票的,(现成交价-发票价)*20%
土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）
如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房
标准价 每平米补63元
优惠价 每平米补63元
成本价 每平米补9元 （土地出让金）
过户费 每平米6元
二手中介费不等
买卖超过5年就只有契税和印花税。
根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳，但现在好多卖方根本不交，就算交也加到房价里了。